Una mujer de Dundee que vendió su casa a casi la mitad de su valor debido al huracán Raac dijo que los propietarios de viviendas particulares deben recibir ayuda financiera para reparar las propiedades afectadas.
Los concejales han aprobado un plan de reparación de 21,6 millones de libras esterlinas para las propiedades del ayuntamiento de Dundee afectadas por el Raac (hormigón celular autoclavado reforzado) .
Sin embargo, 237 propiedades privadas ubicadas en los edificios afectados tendrán que contribuir al costo de las obras de reparación.
Yvette Hoskins, que vendió su piso en un edificio afectado por el incendio de Raac por 55.000 libras a pesar de que su valor real era de 100.000 libras, dijo que la experiencia fue «desalentadora y devastadora».
La autoridad local indicó que 783 propiedades, distribuidas en 171 casas rurales y 74 bloques de apartamentos, se vieron afectadas.
Se prevé que las obras del proyecto comiencen en enero. Este proyecto se suma a un programa piloto de 500.000 libras esterlinas realizado el año pasado, que afectó a cinco propiedades desocupadas.
Yvette, que vivía en un piso en la zona de Craigie de la ciudad con su marido y sus dos hijos, consiguió vender la propiedad después de que fracasara una venta inicial.
La familia estaba en proceso de vender su piso cuando se encontró el material en el tejado del edificio.
La propiedad estuvo en el mercado durante más de un año.
«Nuestro futuro hogar se frustró porque no pudimos comprarlo», dijo. «Toda la experiencia fue extremadamente desalentadora, devastadora, emotiva y me hizo llorar».
«No podíamos creer que tuviéramos que vender nuestra propiedad a un precio tan bajo, fue sumamente difícil.»
Yvette dijo que el piso finalmente se vendió por poco más de la mitad de su valor.
«El precio más bajo que nos ofrecieron fue de 35.000 libras esterlinas por una propiedad valorada en 100.000 libras esterlinas», dijo.
Propiedades compradas de «buena fe»
Yvette, presidenta del Grupo de Campaña Dundee Raac, pide que los propietarios de viviendas particulares reciban ayuda financiera para cubrir su parte de las reparaciones.
Ella dijo: «Muchos propietarios todavía creen que les vendieron sus propiedades de forma engañosa.»
«Compraron sus propiedades de buena fe, sin tener conocimiento de Raac.»
Dijo que tampoco les habían informado nunca de la presencia de Raac en las propiedades.
«Están muy enfadados porque no se les ofrece ninguna ayuda ni a nivel de las autoridades locales ni a nivel gubernamental», dijo.
«No tienen ningún tipo de apoyo, se enfrentan a una vida de deudas, sus hogares son su sustento vital.»
En la reunión del lunes, cuando se aprobó el plan de reparaciones, Yvette pidió a los concejales que consideraran opciones alternativas.
Esto incluía la eliminación total del sistema Raac de las viviendas o un plan de recompra que permitiera a los propietarios privados vender sus propiedades al ayuntamiento.
Los funcionarios del ayuntamiento afirmaron que un plan de recompra no sería viable.
El líder del Ayuntamiento de Dundee, Mark Flynn, presentó una enmienda durante la reunión.
Esto le pedía al director ejecutivo que escribiera a Angela Rayner, secretaria de Estado de Vivienda del gobierno del Reino Unido, y a Shirley-Anne Somerville, secretaria de Vivienda del gobierno escocés, para solicitar apoyo financiero y un mecanismo de financiación específico para los propietarios de viviendas afectados por Raac.
También solicitó garantías de que las obras realizadas para rehabilitar Raac serían aceptadas tanto por las entidades hipotecarias como por las aseguradoras.
La medida fue respaldada por unanimidad por los concejales.
El Raac, una alternativa más económica al hormigón convencional , se utilizó principalmente en cubiertas planas, pero también en suelos y paredes entre las décadas de 1950 y 1990.
Sin embargo, es menos duradero y más susceptible a fallos estructurales cuando se expone a la humedad.
Los concejales de Dundee fueron informados de que las reparaciones piloto demostraban que el enfoque de rehabilitación preferido, con «apoyo total», era «técnicamente viable» para una variedad de tipos de viviendas y podía llevarse a cabo utilizando materiales y métodos de construcción convencionales.
El sistema utiliza madera contrachapada, vigas de madera y, cuando es necesario, vigas de acero para proporcionar soporte debajo del Raac, de modo que este deje de cumplir una función estructural.