La secretaria de Vivienda, Angela Rayner, ha declarado que el primer ministro Andy Burnham no está considerando introducir controles de alquiler en Inglaterra.
En declaraciones al programa BBC Breakfast, afirmó que los cambios introducidos por la Ley de Derechos de los Inquilinos, que entró en vigor en mayo, «ya están teniendo un impacto significativo en el mercado».
Añadió que los controles que se habían implementado en algunas zonas del Reino Unido en los últimos años no habían «conseguido necesariamente que bajaran los alquileres».
En 2023, cuando era alcalde del Gran Manchester, Burnham pidió que se congelaran los alquileres del sector privado hasta que se superara la crisis del coste de la vida.
Pero Rayner declaró a la BBC el viernes: «No creo que la congelación o el control de los alquileres sea la solución en este momento».
«Hace tres años, Andy lo solicitó porque había una crisis importante en el mercado de alquileres.»
«Entretanto, implementamos la Ley de Derechos de los Inquilinos, que otorga a los inquilinos más poder y control.»
En Escocia se introdujeron controles temporales de alquileres en octubre de 2022, pero expiraron el año pasado.
En virtud de la nueva legislación, los ministros del Parlamento escocés podrán designar ciertos lugares de Escocia como zonas de control de alquileres, una medida que se espera entre en vigor en 2027.
Los ayuntamientos podrán limitar los aumentos de alquiler en algunas propiedades a un máximo del 6%.
El líder del Partido Verde, Zack Polanski, ha declarado que quiere que se introduzcan controles de alquiler para todas las propiedades alquiladas en Inglaterra.
En respuesta a la entrevista de Rayner, describió a Burnham como «un Starmer de continuidad» y publicó en X: «El nuevo primer ministro habla mucho de cómo ayudar con la crisis del costo de vida. Esta es la única medida que más ayudaría y ahorraría miles de millones. Todo son palabras».
Sir Sadiq Khan, alcalde de Londres, lleva tiempo pidiendo al gobierno que imponga un límite máximo.
El término control de alquileres describe una serie de medidas que un gobierno puede implementar, desde limitar los aumentos de precios hasta congelarlos durante un período de tiempo.
Las asociaciones de propietarios afirman que podrían agravar la crisis de la vivienda al disuadir a los propietarios de alquilar sus propiedades.
La Ley de Derechos de los Inquilinos se promulgó para brindar mayor estabilidad y seguridad a los 11 millones de personas que alquilan viviendas a propietarios privados.
Según la legislación vigente, se han prohibido los contratos de arrendamiento de duración determinada y ahora resulta mucho más difícil para los propietarios desalojar a los inquilinos.
Además, los alquileres solo pueden incrementarse una vez al año hasta alcanzar el «precio de mercado» del inmueble.
A Rayner también se le preguntó sobre el objetivo del gobierno de construir 1,5 millones de viviendas nuevas para el final de la legislatura en 2029.
En declaraciones al programa Today de BBC Radio 4, afirmó que alcanzar el objetivo se había vuelto más difícil, señalando el aumento de los costes de construcción como una de las razones.
«Un millón y medio de viviendas es un objetivo difícil. Lo era cuando lo fijé, pero voy a mantenerlo y no me voy a rendir», dijo.
Durante su intento por suceder a Sir Keir Starmer como líder laborista y primer ministro, Burnham prometió llevar a cabo el mayor programa de construcción de viviendas sociales en décadas.
También lleva tiempo hablando de implementar reformas en los impuestos sobre la propiedad, incluidos el impuesto de timbre y el impuesto municipal, aunque no ha especificado qué cambiaría exactamente mientras estuviera en el gobierno.
Burnham se ha comprometido a liderar un «gobierno que tenga en cuenta el coste de la vida» y ha anunciado una serie de medidas en su primera semana en el cargo que, según él, están diseñadas para dar a la gente «un respiro».
Las medidas incluyen la reducción del IVA en las facturas de energía doméstica a partir de octubre y el restablecimiento del límite máximo de 2 libras esterlinas para el billete de autobús en Inglaterra, excepto en Londres, a partir de enero de 2027.