Un antiguo promotor inmobiliario de un terreno abandonado ha solicitado a un tribunal que ordene a la cooperativa Channel Islands Co-operative el pago de 300.000 libras esterlinas, alegando que la Coop había incumplido una orden de exclusividad sobre el terreno.
Omnibus Limited ha declarado que un acuerdo firmado el 8 de febrero de 2022 les otorgó, junto con la constructora JW Rihoy & Son, los derechos exclusivos para negociar el desarrollo y la compra de Leale’s Yard, en Guernsey.
En julio de 2025, el gobierno de Guernsey anunció que compraría el terreno situado en el norte de la isla a la cadena Coop por 4,5 millones de libras esterlinas.
La cooperativa Coop declaró que no estaba de acuerdo con las acusaciones y que tenía la intención de defenderse con firmeza. El caso inicial se presentó ante el Tribunal Real de Guernsey el viernes por la mañana.
En virtud del acuerdo, Omnibus alega que la cooperativa se comprometió a no negociar con otras partes en relación con el terreno.
Originalmente, Omnibus elaboró planes para construir más de 300 viviendas nuevas en el terreno , junto con un nuevo parque y un supermercado.
Charles McHugh, director de Omnibus, afirmó que su empresa había invertido 750.000 libras esterlinas en los trabajos preparatorios para el desarrollo del proyecto.
«Esta decisión no se ha tomado a la ligera.»
«Omnibus realizó esfuerzos sostenidos durante un largo período para impulsar el desarrollo y resolver los asuntos sin recurrir a los litigios.»
«Creemos que es razonable y necesario solicitar al tribunal que determine si se cumplió dicho acuerdo.»
Ahora, tras la compra realizada en 2025, el Gobierno de Guernsey ha convertido el desarrollo de Leale’s Yard en una de sus cinco superprioridades para esta legislatura.
Se prevé que la demolición del terreno comience en septiembre, y los contratistas que realizarán los trabajos se anunciarán próximamente.
No hay intención de detener el desarrollo.
El Gobierno también ha anunciado que se nombrarán consultores expertos para elaborar un plan maestro para los proyectos de desarrollo en esa zona, incluyendo la bodega Kenilworth y el antiguo parque de datos.
El gobierno estadounidense compró esos dos terrenos por 6,5 millones de libras y 4,75 millones de libras respectivamente.
El Comité de Medio Ambiente e Infraestructura de Guernsey está estudiando qué tipo de defensas contra inundaciones podrían construirse en The Bridge para facilitar el desarrollo de estos terrenos.
McHugh declaró: «La demanda no pretende impedir el desarrollo de Leale’s Yard.»
«Nuestro objetivo desde el principio fue ver la regeneración del terreno y la construcción de nuevas viviendas lo más rápido posible.»
«Tampoco estamos formulando acusaciones personales contra directivos de la cooperativa, funcionarios públicos, políticos ni ninguna otra persona.»