El primer ministro Andy Burnham presentará un nuevo plan para intentar ayudar a las personas «que han perdido la esperanza de tener algún día una vivienda propia» a acceder al mercado inmobiliario.
El programa «Tu Primera Vivienda» estaría disponible para compradores primerizos en Inglaterra con un depósito del 2,5%. Les proporcionaría un préstamo equivalente al 20% del valor de su vivienda de nueva construcción para ayudarles a financiar la compra.
El domingo, el gobierno también compartió planes que, según dijo, simplificarían la labor de los ayuntamientos para hacerse cargo de las viviendas vacías y proporcionar alojamiento a quienes lo necesiten.
Estos anuncios se producen mientras el primer ministro se prepara para su primera conferencia del Partido Laborista como líder.
Con el programa «Tu Primera Vivienda», que se anunció por primera vez el sábado, habría un período inicial sin intereses para el préstamo de capital; se esperan más detalles sobre cómo funcionará en el Presupuesto del próximo mes.
Los conservadores advirtieron que la política obligaría a los compradores primerizos a endeudarse más y que correría el riesgo de «elevar el precio de las viviendas nuevas». El primer ministro afirmó que aquellos que no cuentan con el apoyo de sus padres están entre los que se pretende ayudar.
Burnham declaró: «Demasiados jóvenes tienen dificultades para afrontar el coste de la vivienda, y muchos han perdido la esperanza de tener algún día un hogar propio».
«Por eso intervendremos para ayudar a más personas que compran su primera vivienda a acceder al mercado inmobiliario.»
El primer ministro añadió que cree que el plan dará a los constructores la «confianza necesaria para construir las viviendas nuevas de alta calidad que el país necesita».
Se prevé que la financiación del proyecto provenga de la reasignación de presupuestos existentes, pero los promotores inmobiliarios contribuirán a los gastos de funcionamiento.
Los ministros aún no han confirmado si existe alguna restricción de edad para participar en el programa, o un límite máximo en el precio o el valor de la propiedad.
El domingo por la mañana, el gobierno también anunció planes para reforzar las competencias de los ayuntamientos para hacerse cargo de las viviendas vacías y así satisfacer la demanda de viviendas sociales.
Según el Partido Laborista, esto facilitaría a los ayuntamientos la tarea de destinar algunas de las más de 300.000 viviendas vacías a alojamientos esenciales.
Los planes fueron presentados por la Secretaria de Vivienda, Angela Rayner, antes del congreso del partido en Liverpool.
El portavoz de la oposición conservador para vivienda y planificación, Gareth Bacon, la acusó de «recurrir desesperadamente a cualquier recurso que pueda encontrar» para alcanzar el «objetivo laborista de 1,5 millones de viviendas».
AFP vía Getty ImagesLa política «Tu Primera Vivienda» es similar a iniciativas de gobiernos anteriores, incluido el programa de ayuda a la compra de vivienda de la coalición, introducido en 2013 por el entonces ministro de Hacienda, George Osborne.
Amplió un programa anterior, conocido como FirstBuy, que estaba dirigido exclusivamente a compradores de primera vivienda.
El programa Help to Buy permitía inicialmente a todos los compradores aportar un depósito del 5% para una vivienda de nueva construcción, con un valor de hasta 600.000 libras esterlinas.
Hasta el 20% del coste de la vivienda se financió mediante un préstamo de capital compartido, que no generó intereses durante los primeros cinco años.
La primera versión del programa estuvo vigente hasta 2021. Una segunda versión del plan, que se extendió hasta 2023, restringió el acceso a los compradores primerizos y aplicó topes de precios regionales a las propiedades que se podían comprar.
Una evaluación del programa reveló que se adquirieron más de 387.000 propiedades a través del mismo, de las cuales 328.000 fueron compradas por personas que adquirían una vivienda por primera vez.
En sus conclusiones, el informe señaló que el programa Help to Buy fue «eficaz para ayudar a las personas a acceder a la propiedad de una vivienda en algunas zonas, pero no eliminó las barreras de asequibilidad para los compradores primerizos en zonas que ya eran relativamente caras».
Rayner afirmó que «Your First Home» «se basaría en las lecciones aprendidas de programas anteriores, manteniendo al mismo tiempo los beneficios».
Los datos recopilados hasta junio de este año sugerían que el gobierno estaba rezagado en el ritmo de construcción necesario para alcanzar el objetivo , que los constructores de viviendas ya habían advertido que era demasiado optimista.
Un análisis de BBC Verify reveló un descenso en el número de viviendas nuevas construidas durante el primer año de gobierno del Partido Laborista, lo que supone una continuación de la caída que comenzó bajo el mandato de los conservadores.
«Demasiada deriva y división»
Los anuncios sobre política de vivienda se producen cuando Burnham llega a Liverpool antes de su primera conferencia del Partido Laborista desde que se convirtió en primer ministro.
El primer ministro dijo que quería que fuera una «semana realmente importante en la que definiéramos una nueva dirección para el país».
Añadió: «Ha pasado una década desde el Brexit y ha sido una década de demasiada deriva, de demasiada división, y tenemos que ponerle un límite».
En una entrevista con The Guardian , el primer ministro afirmó que puede cumplir su promesa de un cambio radical para el país.
«Siempre hay cosas que puedes hacer; la cuestión es si estás dispuesto a hacerlas», dijo.
«El público nos respetaría más si abordáramos un problema difícil y dijéramos: ‘Bien, vamos a hacer algo al respecto’, en lugar de estar constantemente jugando al juego político antes de solucionar los problemas.»
También criticó a los gobiernos anteriores por no haber abordado cuestiones difíciles, como la oferta de vivienda, afirmando que no existen «soluciones fáciles ni rápidas» y que se necesita una reforma a largo plazo.
Otro anuncio previo a la conferencia incluyó el compromiso de ofrecer un acceso más rápido a un empleo garantizado a los jóvenes que reciben apoyo por motivos de salud o discapacidad.
La oferta se haría tres meses después de que comiencen a recibir las prestaciones. Este enfoque se implementaría a partir del próximo mes de abril.
El Partido Laborista afirmó que el gobierno cubriría el 100% de los costes salariales durante un máximo de 25 horas semanales durante seis meses.
Actualmente, los jóvenes desempleados de entre 18 y 24 años deben haber estado percibiendo el crédito universal durante 18 meses antes de recibir una oferta en el marco del programa de garantía de empleo del gobierno.
La portavoz conservadora de Trabajo y Pensiones, Helen Whately, afirmó que el Partido Laborista debería haber reducido las «cargas» para las empresas con el fin de garantizar el empleo de las personas con discapacidad.
Ella dijo: «En cambio, están recuperando un plan pospandémico del Partido Conservador. Está claro que Andy Burnham no tiene ideas nuevas».